집 계약 전에 보는 누수 흔적 다섯 군데

집을 보러 가면 보통 15분, 길어야 30분 남짓 머뭅니다. 그 짧은 시간에 누수 흔적을 다 찾기는 어렵지만, 아래 다섯 군데만 봐도 큰 문제는 대부분 걸러 낼 수 있습니다. 휴대폰 손전등 하나면 충분합니다.

다섯 군데

1. 욕실 문틀 아래와 바깥 바닥 — 문턱 바깥 마루가 들떴거나 검게 변색됐는지 봅니다. 욕실 방수 문제가 가장 먼저 드러나는 자리입니다.
2. 싱크대 하부장 바닥 — 문을 열고 바닥 판이 부풀었거나 얼룩졌는지, 배수관 주변이 젖어 있는지 비춰 봅니다.
3. 베란다 창 아래 벽과 모서리 — 페인트가 들뜨거나 곰팡이 자국이 있으면 빗물이나 결로가 반복된 흔적입니다.
4. 보일러와 분배기 주변 — 바닥 물 자국, 배관 이음부 녹, 보일러 압력계 숫자를 확인합니다.
5. 천장 모서리와 조명 주변 — 특히 욕실 아래쪽 방 천장에 둥근 얼룩이나 다시 칠한 자국이 있는지 봅니다.

입주 연차별로 더 볼 곳

계약서에 남길 것

• 확인한 흔적과 사진, 확인 날짜
• 집주인이 밝힌 누수·수리 이력
• 입주 후 일정 기간 안에 드러난 누수 처리 방법에 대한 합의

특약 문구는 중개사와 상의해 정하시고, 법적 효력이 궁금하면 전문가 상담을 받아 보세요.

확인할 때 손에 쥐면 좋은 것

• 휴대폰 손전등과 카메라
• 하부장 안쪽까지 비출 수 있는 작은 거울
• 보일러 압력계와 계량기 숫자를 적을 메모

집주인이나 세입자에게 하부장 문을 열어 봐도 되는지 먼저 양해를 구하세요.

계약 뒤 이상이 보이면

입주하고 나서 흔적이 커진다면 날짜별 사진부터 남기세요. 원인 확인이 필요할 때 강동누수 기술자가 현장에서 계통을 나눠 시험하고, 결과를 사진과 함께 정리해 드립니다.