이런 증상이면 이 항목입니다
- 탐지로 새는 자리는 찾았는데 공사 범위가 걱정된다
- 다른 곳에서 탐지만 받고 수리를 따로 알아보고 있다
- 같은 자리를 예전에 고쳤는데 또 샌다
- 바닥 마감재(타일·강마루)를 살릴 수 있는지 궁금하다
원인 후보
- 이음 한 자리 수리새는 이음만 잘라 새 이음으로 잇는 방식입니다. 개방이 가장 작습니다.
- 구간 교체같은 구간에서 반복되거나 관 상태가 나쁠 때 일정 길이를 새 관으로 바꿉니다.
- 노출 우회 배관바닥을 크게 열기 어려울 때 벽이나 걸레받이를 따라 새 관을 돌리는 방법입니다. 동의를 받아 선택합니다.
- 방수층 부분 보수욕실·베란다처럼 방수층이 원인일 때 해당 구간을 보수합니다.
입주 연차별 체크 포인트
80s1980년대 준공 구축 단지
바닥 미장층이 두껍고 단단한 경우가 많아 개방 시간과 소음이 더 듭니다. 관리사무소 공사 신고 규정을 먼저 확인합니다.
16~202016~2020년 고덕 재건축 신축
마감재를 맞추기 어려운 경우가 있어, 남는 자재가 있으면 미리 꺼내 두시면 좋습니다.
24~2024년 이후 입주 대단지
하자 기간 안이라면 개인 수리 전에 하자 처리 범위와 겹치지 않는지 확인합니다.
빌라다세대·빌라(관리사무소 없는 집)
공용 구간 공사라면 다른 세대 단수 시간을 함께 알려야 합니다.
쓰는 장비
- 집진 커팅·코어 장비먼지를 줄이며 필요한 크기만 자릅니다.
- 배관 이음 공구기존 관 재질에 맞는 이음 방식으로 연결합니다.
- 압력 게이지수리 후 덮기 전에 압력을 걸어 새는 곳이 없는지 확인합니다.
진행 순서
- 개방 범위 표시여는 위치와 크기를 바닥·벽에 표시하고 사진으로 남깁니다.
- 금액 확정·동의개방·수리·복구 범위별 내용을 설명하고 금액을 정한 뒤 시작합니다.
- 개방·수리표시한 범위만 열고 이음 수리 또는 구간 교체를 합니다.
- 덮기 전 압력 확인압력을 걸어 이상이 없는 것을 확인한 뒤 덮습니다.
- 복구·정리약속한 범위까지 미장·방수·마감을 하고 주변을 정리합니다.
비용을 정하는 요소
금액은 아래 요소를 현장에서 확인한 뒤 작업 전에 정합니다. 진행 중 범위가 달라지면 먼저 말씀드리고 다시 동의를 받습니다.
- 개방 위치와 크기
- 이음 수리·구간 교체·우회 배관 중 방식
- 방수·미장·타일·마루 등 복구 범위
- 마감 자재 수급(기존 자재 보유 여부)
- 공사 신고·작업 시간 규정
누수 부위 개방·배관 교체·복구 — 자주 받는 질문
타일을 똑같이 맞출 수 있나요?
같은 자재가 남아 있으면 가장 자연스럽습니다. 없을 때는 비슷한 자재를 찾거나 경계가 덜 보이는 방법을 미리 상의합니다.
공사 중 범위가 커지면요?
그 자리에서 멈추고 상태를 보여 드린 뒤 다시 설명하고 동의를 받습니다. 동의 없이 범위를 넓히지 않습니다.
도배까지 해 주나요?
미장·방수·타일·마루까지의 범위와 도배 같은 마감 범위를 작업 전에 나눠 정합니다.
공사 소음 신고가 필요한가요?
단지마다 규정이 다릅니다. 관리사무소 공사 신고와 이웃 안내가 필요한지 미리 확인해 주세요.