정밀 누수탐지 — 어느 계통인지 먼저 가르고, 자리를 좁힌 다음에 엽니다

이런 증상이면 이 항목입니다

• 물을 하나도 안 쓰는데 수도계량기 별침이 천천히 돈다
• 보일러 압력계 바늘이 며칠 사이에 계속 내려간다
• 아래층에서 천장 얼룩 이야기를 들었다
• 거실 마루가 한 줄로 들뜨거나 걸레받이 아래가 거뭇해진다
• 벽지 한 부분만 유난히 차갑거나 반대로 미지근하다
• 다른 업체에서 탐지를 받았는데 자리를 못 정했다

원인 후보

• 매립 급수·온수관 이음부벽과 바닥 속에서 꺾이는 자리, 수전과 이어지는 자리에서 가장 먼저 물이 비칩니다. 계량기 별침이 도는 경우 첫 후보입니다.
• 난방 코일과 분배기바닥 속 난방관이 갈라지거나 분배기 밸브 패킹이 삭으면 보일러 압력이 떨어지고 보충수가 자주 들어갑니다.
• 배수관 이음·방수층물을 쓸 때만 새는 경우입니다. 압력이 걸리지 않는 계통이라 장비보다 사용 재현이 중요합니다.
• 외부에서 들어오는 물빗물, 외벽 균열, 위층 세대의 물이 내려오는 경우입니다. 집 안 배관을 모두 지운 뒤에도 젖는다면 여기로 넘어갑니다.

입주 연차별 체크 포인트

쓰는 장비

• 청음식 탐지기바닥과 벽에 센서를 대고 압력 걸린 관에서 새는 소리를 듣습니다. 급수·온수관에서 주로 씁니다.
• 가스(트레이서) 탐지물을 뺀 관에 무해한 혼합 가스를 넣고 바닥 위로 새어 나오는 자리를 감지기로 찾습니다. 소리가 작은 미세 누수에 씁니다.
• 열화상 카메라난방·온수관처럼 따뜻한 물이 흐르는 관의 경로와 번진 자리를 온도 차이로 봅니다.
• 압력 게이지·배관 내시경계통별로 압력을 걸어 떨어지는지 확인하고, 배수관 안쪽은 내시경으로 이음과 파손을 봅니다.

진행 순서

1. 통화로 의심 순서 정하기입주 연차, 증상이 시작된 때, 젖는 자리, 계량기·보일러 압력 상태를 듣고 계통 후보를 줄입니다.
2. 계통 나누기현장에서 밸브를 하나씩 잠그고 계량기·압력계 변화를 보며 새는 계통을 확정합니다.
3. 장비 교차 확인한 장비로 찍은 자리를 다른 방식으로 다시 확인해 개방 위치를 좁힙니다.
4. 개방 범위·금액 확정얼마나 열어야 하는지, 복구는 어디까지인지 설명하고 작업 전에 금액을 정합니다.
5. 수리·기록동의한 범위만 열어 고치고, 압력 재확인 사진과 함께 결과를 남깁니다.

비용을 정하는 요소

금액은 아래 요소를 현장에서 확인한 뒤 작업 전에 정합니다. 진행 중 범위가 달라지면 먼저 말씀드리고 다시 동의를 받습니다.

• 새는 계통 수(급수·온수·난방·배수 중 몇 곳인지)
• 사용하는 탐지 방식과 장비 조합
• 매립 깊이와 바닥·벽 마감재
• 개방 후 복구할 범위
• 층수·작업 공간·관리 규정에 따른 작업 시간

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