이런 증상이면 이 항목입니다
- 모든 수전을 잠갔는데도 계량기 별침이 돈다
- 벽지 아래쪽이 따뜻하고 눅눅하다
- 온수가 예전보다 약해지거나 늦게 나온다
- 수도요금이 이유 없이 크게 늘었다
- 바닥 한 곳에서 물이 스며 나오는 소리가 난다
원인 후보
- 온수관 이음부 열화뜨거운 물과 찬물이 번갈아 흐르며 이음이 늘었다 줄었다 해 먼저 약해집니다.
- 매립 냉수관 부식오래된 단지·빌라의 금속관은 안쪽 부식이 진행된 자리에서 바늘구멍처럼 샙니다.
- 공사 중 손상인테리어·가구 설치 때 벽에 박은 못이나 앵커가 관을 스친 경우입니다.
- 수전 연결 벽체 이음수전을 바꿀 때 벽 속 이음에 힘이 가해져 틈이 생긴 경우입니다.
입주 연차별 체크 포인트
80s1980년대 준공 구축 단지
지어진 시기에 따라 금속 급수관이 남아 있을 수 있어, 한 곳 수리 후 다른 구간 상태를 함께 확인합니다.
00s2000년대 입주 단지
배관 재질은 비교적 안정적이지만 이음 개수가 많은 욕실·주방 벽 쪽을 먼저 봅니다.
24~2024년 이후 입주 대단지
입주 직후 계량기가 돈다면 시공 중 손상 가능성이 있어 하자 접수를 먼저 하시는 편이 좋습니다.
빌라다세대·빌라(관리사무소 없는 집)
세대 계량기 이전 구간인지 이후 구간인지에 따라 비용 부담이 달라져 그 구분부터 합니다.
단독다가구·단독주택
마당 아래 인입관이 원인인 경우가 적지 않아 집 안과 집 밖을 먼저 나눕니다.
쓰는 장비
- 계량기·밸브 분리세대 밸브, 온수 밸브를 차례로 잠가 계통을 나눕니다.
- 청음식 탐지기압력 걸린 관에서 나는 소리로 자리를 찾습니다.
- 가스 탐지소리가 작은 미세 누수는 가스를 넣어 위치를 확인합니다.
- 열화상 카메라온수관은 따뜻한 물을 흘려 경로와 번진 자리를 봅니다.
진행 순서
- 계량기 확인집 안 수전을 전부 잠근 뒤 별침이 움직이는지 영상으로 남깁니다.
- 냉·온수 계통 분리온수 밸브를 잠가 어느 계통에서 새는지 정합니다.
- 경로 추적해당 계통이 지나가는 벽과 바닥 경로를 장비로 따라갑니다.
- 위치 특정·금액 확정새는 자리와 개방 크기를 설명하고 작업 전에 금액을 정합니다.
- 이음 수리·압력 재확인수리 후 계량기가 멈추는 것을 함께 확인합니다.
비용을 정하는 요소
금액은 아래 요소를 현장에서 확인한 뒤 작업 전에 정합니다. 진행 중 범위가 달라지면 먼저 말씀드리고 다시 동의를 받습니다.
- 냉수·온수 중 새는 계통과 개수
- 매립 깊이와 경로 길이
- 벽·바닥 마감재 개방과 복구
- 부분 이음 수리인지 구간 교체인지
온수·급수배관 누수 — 자주 받는 질문
수도요금 감면을 받을 수 있나요?
지역과 조건에 따라 누수 감면 제도가 있습니다. 수리 전후 계량기 사진과 수리 내역을 남겨 두시면 신청할 때 도움이 됩니다. 조건은 관할 수도사업소에 확인하세요.
온수만 새는지 어떻게 아나요?
온수 밸브(보일러 쪽)를 잠근 상태에서 계량기가 멈추면 온수 계통입니다. 현장에서 함께 확인합니다.
벽을 크게 깨야 하나요?
자리를 장비로 좁힌 다음 여는 것이 원칙입니다. 대개 손바닥 몇 개 크기 정도에서 시작합니다.
배관을 전부 바꾸라는 말을 들었는데요?
같은 계통에서 여러 자리가 이어서 새는 경우가 아니라면 이음 수리로 충분한 경우가 많습니다. 근거를 보고 판단하세요.