천호제2동 누수탐지 — 상가·주상복합은 연락 순서부터

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기준이 되는 곳

천호대교 · 광진교 · 현대백화점 천호점 · 문구·공구 특화거리

주상복합과 상가 건물의 누수는 원인이 우리 칸 안에 있지 않은 경우가 많습니다. 위층 점포의 화장실이나 주방, 천장 속을 지나는 냉난방 배관, 여러 층이 함께 쓰는 입상관이 대표적인 후보입니다. 그래서 관리단이나 관리사무소에 먼저 알리고, 위층 출입이 가능한 시간을 맞춘 뒤 탐지에 들어갑니다. 점포라면 영업을 마친 뒤나 문을 열기 전 시간을 활용합니다.

재정비로 새로 들어선 건물은 입주 초기 하자 창구가 열려 있는지부터 확인합니다. 하자 기간은 공종마다 다르기 때문에 관리주체에 해당 공종의 접수 가능 여부를 먼저 묻고, 답이 늦거나 원인이 불분명할 때 탐지 소견을 더하는 방식이 다툼을 줄입니다. 천장 속 스프링클러 배관처럼 소방 설비가 걸린 경우는 건물 소방 담당과 함께 봐야 합니다.

광진교 남단 쪽과 천호역 둘레 골목에는 재정비 구역 밖으로 남은 다가구 주택도 많습니다. 이런 집은 상가와 반대로 인입관과 보일러실, 위층 욕실이 먼저입니다. 같은 동 안에서 건물 유형이 이렇게 갈리니, 어떤 건물인지 한 마디만 먼저 알려 주셔도 챙겨 가는 장비가 달라집니다.

천호제2동에서 자주 보는 누수 양상

• 위층 점포 화장실·주방아래층 점포나 세대 천장이 젖을 때 위층 점포의 배수 이음이 첫 후보입니다. 위층 영업시간 밖으로 일정을 잡습니다.
• 천장 속 스프링클러 배관주상복합 천장 속 소방 배관에서 물이 맺히는 경우입니다. 함부로 밸브를 만지지 않고 관리 쪽 소방 담당과 함께 확인합니다.
• 재정비 구역 밖 다가구의 위층 욕실오래된 다가구에서 위층 욕실 방수가 갈라져 아래층으로 내려오는 유형입니다. 상가 건물과는 전혀 다른 순서로 봅니다.

통화에서 먼저 여쭙는 것

상가·주상복합·다가구 가운데 어떤 건물인지, 신축이라면 입주 몇 년 차인지를 먼저 여쭙습니다.

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