천호제3동 누수탐지 — 오피스텔 한 칸, 다가구 한 층

지하철역

천호역 · 강동역

기준이 되는 곳

천호대로 · 천호 로데오거리 동편 · 진황도로

오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있고 욕실이 작아, 위층 욕실 바닥 배수 이음이나 세면대 아래 연결부에서 새는 물이 아래층 천장 속을 타고 엉뚱한 호실에 떨어지기도 합니다. 그래서 물이 떨어지는 자리 바로 위만 보지 않고 대각선 쪽 호실까지 후보에 넣습니다. 관리실이 있다면 호실 출입과 공용 배관 점검을 먼저 요청합니다.

안쪽 저층 주거지는 소규모주택 정비사업과 도시정비형 재개발로 바뀌는 중이라 집마다 남은 기간이 다릅니다. 철거가 멀지 않은 집이라면 아랫집 피해를 막는 최소 수리와 임시 조치를, 오래 더 살 집이라면 같은 계통 재발을 막는 교체 범위를 견줍니다. 세입자라면 결정 전에 건물주와 그 범위를 같이 정하시도록 탐지 기록을 넘겨 드립니다.

천호대로변에서 1층에 음식점이 들어선 건물은 주방 바닥과 벽 속 급수·급탕관 누수, 아래층이나 지하 공간으로 번지는 물 문의가 섞여 들어옵니다. 영업 중에는 물을 끊기 어려워 탐지와 수리를 다른 날로 나누는 일이 잦습니다. 같은 건물 위층 사무실과 점포의 배관이 한 입상관에 묶여 있다면 관리단과 시간을 먼저 정합니다.

천호제3동에서 자주 보는 누수 양상

• 오피스텔 대각선 호실에서 온 물천장 속 경사와 배관 경로 때문에 물이 바로 위가 아닌 옆 호실에서 오는 경우입니다. 위층 두세 호실을 함께 후보로 둡니다.
• 정비 앞둔 집의 최소 수리철거 시기가 가까운 저층 주택에서 새는 한 곳만 막는 선택입니다. 남은 기간에 다시 샐 수 있는 자리를 함께 알려 드립니다.
• 음식점 주방 바닥 아래 급탕관뜨거운 물을 많이 쓰는 주방에서 바닥 속 급탕관 이음이 새 지하나 아래층 천장이 젖습니다. 영업 뒤 시간에 탐지합니다.

통화에서 먼저 여쭙는 것

오피스텔인지 상가인지 주택인지, 정비사업 일정이 잡힌 건물인지를 먼저 여쭙고 지은 해를 묻습니다.

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