고덕 재건축 신축, 하자 접수 이력부터 꺼내 봅니다

하자 기간이 끝났는지 남았는지, 항목마다 다릅니다

하자담보책임기간은 공종에 따라 길이가 다르게 정해져 있습니다. 방수, 배관, 마감재가 서로 다른 날 끝날 수 있으니 "몇 년 지났으니 끝났다"고 단정하기 전에 관리사무소나 하자 담당에 남은 항목을 물어보세요.

남은 항목에 해당하면 하자 접수가 먼저입니다. 이미 끝났거나 접수했는데 원인이 나오지 않는다면 세대 탐지로 위치를 특정하는 쪽으로 넘어갑니다.

배수구 주변 방수 마감

신축 욕실과 발코니에서 먼저 문제가 드러나는 곳은 배수구 둘레입니다. 배수구 몸체와 방수층이 만나는 자리는 시공할 때 손이 많이 가는 곳이라, 마감이 덜 된 자리에서 물이 스미는 일이 생깁니다.

발코니 배수구는 세탁기나 실외기 배수가 함께 들어가는 집이 많아 물이 넘치는 것과 스미는 것을 구분해야 합니다. 바닥 물때 자국의 높이와 모양이 단서가 됩니다.

매립 급수관 연결부

벽과 바닥에 묻힌 급수관은 대부분 멀쩡하지만, 수전이나 분배기와 이어지는 연결부에서 문제가 생기는 경우가 있습니다. 입주 후 수전을 바꾸거나 인테리어 공사를 한 집은 그때 손댄 연결부를 먼저 봅니다.

모든 물을 잠근 상태에서 계량기가 돈다면 급수 계통을 의심할 근거가 됩니다. 이 확인은 탐지 전에 집에서 해 보실 수 있습니다.

입주 후 인테리어를 한 집이라면

입주 직후 욕실이나 주방을 바꾼 집은 누수가 생겼을 때 원래 시공 탓인지 나중 공사 탓인지 따져야 하는 상황이 옵니다. 공사 업체, 공사 범위, 날짜를 정리해 두면 하자 창구와 이야기할 때 꼭 필요합니다.

강동누수의 탐지 결과는 새는 위치와 계통을 중심으로 정리됩니다. 그 위치가 어느 공사 범위에 들어가는지는 그 자료를 바탕으로 관련 당사자들이 맞춰 보시게 됩니다.

이 연차에서 자주 찾는 점검항목